Wielu Polaków, którzy wyjechali za granicę do pracy, zrobili to z myślą o polepszeniu sobie życia w Polsce, np. odkładając zarobione pieniądze na budowę domu. Z pewnością dużym ułatwieniem przy budowie i wykończeniu domu będzie kredyt hipoteczny. Jednak czy można dostać kredyt, pracując za granicą?
Czasem o kredyt może być trudno.
Polski rynek usług bankowych dla zarabiających za granicą jest mało przyjazny klientom. Potencjalny klient, który chce wziąć kredyt powinien być przygotowani na pewnie niedogodności i ograniczenia. Najważniejsze ograniczenia wynikają z Rekomendacji S IV, zgodnie z którą polskie banki mogą udzielać kredytów wyłącznie w takiej walucie, w jakiej zarabia klient. Polscy emigranci, którzy zarabiają w euro lub funtach, mogą skorzystać z takiej oferty kredytu, natomiast ci, którzy zarabiają w innych walutach nie będą mieli takiej możliwości, ponieważ polski rynek nie oferuje kredytów w innych walutach. Najczęściej są możliwe kredyty w euro, dużo mniej ofert kredytów będą miały funty brytyjskie czy dolary amerykańskie. Banki nie udzielają kredytów w innych walutach niż ta, w której zarabia klient, ze względu na ryzyko związane z kursami walut. Jeśli klient znajdzie satysfakcjonującą propozycję banku, będzie musiał liczyć się z szeregiem formalności i dostarczyć obszerną dokumentację. Potrzebna będzie umowa o pracę lub kontrakt, zaświadczenie o dochodach, wykaz wpłat na konto bankowe w okresie co najmniej trzech miesięcy oraz raport z miejscowego biura informacji kredytowej. Warto wiedzieć, że bank może wymagać tłumaczenia wszystkich dokumentów, które muszą być przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego. Korzystając z takiej oferty kredytu, po powrocie do Polski można złożyć wniosek o przewalutowanie kredytu. Wtedy trzeba się przygotować na dopełnianie kolejnych formalności oraz pobrania przez bank prowizji za przewalutowanie.
Współkredytobiorca zarabiający w złotówkach dobrym rozwiązaniem?
Jest możliwe uzyskanie kredytu hipotecznego w złotówkach razem z inną osobą, która zarabia w Polsce, np. z rodzicem, rodzeństwem, czy partnerem. W tym przypadku bardzo duże znaczenie mają zarobki współkredytobiorcy, ponieważ z tą osobą będzie powiązana zdolność kredytowa. Niestety niezależnie od wysokości zarobków zagranicznych, przy obliczaniu zdolności kredytowej zostanie ona zrównana z wysokością dochodów złotówkowych drugiego wnioskodawcy. Dochody zagraniczne będą przeliczane wtedy na złotówki. Między innymi z tych powodów uzyskanie zadowalającej oferty kredytu jest bardzo trudne lub niemożliwe.
Czy można uzyskać kredyt w Niemczech lub innym kraju?
Ze względu na trudności z uzyskaniem kredytu w złotówkach, można starać się o kredyt w Niemczech, czy innym kraju, gdzie przebywa i pracuje Polski emigrant. Niemcy to kraj, gdzie Polskich emigrantów jest najwięcej z wszystkich krajów Unii Europejskiej, dlatego kredyt w Niemczech dla Polaka jest jak najbardziej możliwy. Musi on jednak spełnić pewne wymagania i kryteria, obowiązujące w wybranym przez siebie niemieckim banku. Aby ubiegać się o kredyt w Niemczech, konieczny jest meldunek na stałe w Niemczech. Gdy Polak nie ma meldunku, niestety nie ma możliwości, by zaciągnął kredyt. Warunki, jakie muszą być spełnione to: skończone 18 lat, stałe zameldowanie na terenie Niemiec, stałe zatrudnienie na podstawie umowy o pracę lub wykonywanie pracy w wolnym zawodzie na podstawie umowy zlecenie, lub umowy o dzieło, lub prowadzenie działalności gospodarczej. Konieczne będzie również posiadanie pozytywnej historii kredytowej w tzw. SCHUFA- niemieckim biurze informacji kredytowej. Wymagane jest również otwarte konto osobiste w niemieckim banku. Warunki kredytu hipotecznego w niemieckim banku będą bardziej dogodne, im wyższy będzie wkład własny. Jednak istnieje możliwość zaciągnięcie kredytu bez wkładu własnego, z tym że koszty takiego kredytu będą dużo wyższe.
